JAN TAUBERT IMMOBILIEN e. K.
Tel.: +49 (0) 40 / 60 68 20 50
E-Mail: info@immobilien-jan-taubert.de
Internet: www.immobilien-jan-taubert.de
  

*KAPITALANLAGE* zu 100 % vermietet - NEUBAU-LADENFLÄCHEN / gesamtes Erdgeschoss mit Kfz-Stellplätzen

Objektübersicht

Objektart   Verbrauchermärkte
Adresse   21337 Lüneburg
Objektnummer   19-0812
Baujahr   2016
Nutzfläche (ca.)   832 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)   832 m²
Grundstücksfläche (ca.)   4.000 m²
Kaufpreis   2.980.000,- €
Anzahl Garage / Stellplatz   21
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Erdwärme
Endenergiebedarf   30,30 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Baujahr   2016
Denkmalgeschützt   nein
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Erdwärme
Mieteinnahmen p.a. (IST)   159.830,- €
Zustand   neuwertig
Provision für Käufer   6,25 % des beurkundeten Kaufpreises incl. MwSt.

Objektbeschreibung

modernes Wohn- und Geschäftshaus - im EG Gewerbe und in den Obergeschossen Wohnungen, Fassade hochwertiger Klinker, Fenster überwiegend Aluminium pulverbeschichtet, voll unterkellert mit Tiefgarage, zusätzlich Kfz-Aussenstellplätze

Die Mieteinnahme beträgt derzeit ca. € 157.000,00 netto kalt p.a.

Ausstattung

moderne zeitgemäße Ausstattung, Ladenflächen mit raumhohen Tür-/Fensterelementen, alle Einheiten mit elektrisch bedienbaren Markisen zur Beschattung

Lage

präsente Lage direkt an einem Kreisverkehr

Sonstiges

Aus Gründen der Diskretion und auf Wunsch des Verkäufers finden Sie als Titelbild nur einen Platzhalter.
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Zum Verkauf steht das komplette Erdgeschoss (teilweise langfristig vermietet) als Teil einer WEG, wobei es sich hier bei der Erdgeschossfläche um eine selbständige Untergemeinschaft handelt!
Der genannte Kaufpreis ist ggf. verhandelbar. Es gibt grundsätzlich auch die Möglichkeit, diese Immobilie im sog. "share deal" unter Einsparung der Grunderwerbsteuer zu kaufen.

Kontaktinformation

JAN TAUBERT IMMOBILIEN e. K.
Harksheider Straße 6a

22399 Hamburg

Tel.: +49 (0) 40 / 60 68 20 50
Fax: +49 (0) 40 / 60 68 20 90
E-Mail: info@immobilien-jan-taubert.de
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Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Taubert

Telefon: 040-60682050
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